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這種設(shè)計(jì)被稱為“即時城市:活生生的空氣-權(quán)利”,它由一個白色的、模塊化的、柵格狀的結(jié)構(gòu)組成,建在現(xiàn)有的低層建筑之上。建筑工程展示了位于西28街225號的建議書,該建議書被稱為“曼哈頓的典型建筑群”。該建筑將包含立方體的經(jīng)濟(jì)適用房單元,以及用于社區(qū)活動的公共空間。公共區(qū)域?qū)⒈环Q為“生活面”的斜坡平臺,這些平臺將鼓勵居民互動和分享他們的文化。這些地點(diǎn)的模塊類型包括樓梯、游樂場和花園。”紐約的設(shè)計(jì)師說:“即時城市慶祝居住者和城市結(jié)構(gòu)之間的多維互動,同時保持居住者在新城市生活條件下的日常活動。”他們的方案旨在重新考慮“長期被忽視的城市的空氣權(quán)”,同時解決住房成本上升的問題。”紐約市缺乏住房所有權(quán)的情況急劇增加——超過75%的居民租金而不是自有住房。這個項(xiàng)目試圖利用廢棄的空氣空間作為買得起的住房的新的可能性。”該建筑具有靈活的配置,可響應(yīng)單個建筑場地所允許的不同密度水平,即建筑面積比(FAR)。”“即時城尊重曼哈頓現(xiàn)有街區(qū)的各種背景,”該團(tuán)隊(duì)說。開發(fā)商經(jīng)常在紐約購買稱為“可轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)” (TDR) 的航權(quán),以建造更高或更大的建筑。房地產(chǎn)公司可以在鄰近建筑上購買未使用的航權(quán),進(jìn)而為他們的項(xiàng)目增加空間,使他們能夠建造更高的建筑。另外,他們可以設(shè)計(jì)他們的新建筑,使其延伸到鄰近的空中。TDR發(fā)生在1961年,當(dāng)時紐約的分區(qū)規(guī)定被修改,并且根據(jù)紐約時間為每個區(qū)塊建立了密度配額。規(guī)劃漏洞部分是由于最近曼哈頓“超細(xì)”塔的繁榮。FWFOWLE旗下的艾爾西區(qū),以及S9建筑集團(tuán)旗下的一座高檔公寓,該公寓懸臂聳立于其低層鄰居之上。奧依歐把紐約的大彎頭摩天大樓想象成“世界上最長的建筑”


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